Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/6939 K.2010/13717

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı önalım davasına dair karar davalı ve davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Uyuşmazlık, önalım hakkına konu edilen payın iptali ile davacılar adına tesciline ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmesi üzerine hüküm davacılar vekili ve davalı vekili tarafından ayrı ayrı temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına, takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına ve davacıların bedelde muvazaa iddiasını kanıtlayamamasına göre temyiz eden davacı vekilinin tüm, davalılar vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalılar vekilinin vekalet ücreti ve yargılama giderlerine ilişkin temyiz itirazlarına gelince ;

Davacı önalım bedelinin tapuda gösterilen değerden az olduğunu iddia eder, bunu da ispat edemezse tapuda yazılı bedel ile gerçek satış bedeli olduğunu iddia ettiği bedel arasındaki miktar oranında haksız çıkmış sayılacağından kazanılan ve kaydedilen bu oran dahilinde taraflara vekalet ücreti ve yargılama gideri yükletilmesi gerekir.

Davacı vekili, dava dilekçesinde, önalıma konu payın gerçek satış bedelinin 20.000 TL olduğu halde, önalım hakkının kullanılmasını engellemek için muvazaalı bir şekilde 53.000 TL olarak yüksek gösterildiğini belirterek, gerçek bedel üzerinden önalım hakkını kullanmak istediğini bildirmiştir.Mahkemece, yapılan yargılama sonucu, davacının bedelde muvazaa iddiasını kanıtlayamaması nedeniyle, tapuda gösterilen bedel üzerinden önalım hakkının tanınmasına karar verilmiştir.

Bu durumda, dava dilekçesinde gösterilen dava değeri üzerinden davacılar yararına, bedelde muvazaa iddiasının kanıtlanamayan bölümü olan 33.000 TL üzerinden de davalı yararına vekalet ücreti takdir edilmesi ve yargılama giderlerinin bu oran dahilinde bölüştürülmesi gerekirken sadece davacılar lehine 54.700 TL üzerinden vekalet ücreti takdir edilmesi ve yargılama giderlerinin tamamının davalıdan tahsiline karar verilmesi doğru görülmediğinden hükmün vekalet ücreti ve yargılama giderlerine hasren bozulması gerekmiştir.