Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/6976 K.2010/10666

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istemli olarak başlatılmış olan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine davalı borçlunun yasal süre içerisinde itiraz etmesi üzerine davacı alacaklı İcra Mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması, takibin devamı ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş olup, karar davalı borçlu tarafından temyiz edilmiş, mahkemece kararın kesin olması nedeniyle temyiz talebinin reddine karar verilmesi üzerine davalı borçlu tarafından red kararı yasal süresi içerisinde temyiz edilmiştir.

Mahkemece davalı borçlunun temyiz istemi takip değerinin miktar itibari ile kesin olduğundan söz edilerek reddedilmiş ise de; davacı alacaklı tarafından tahliye istekli olarak başlatılan icra takibi neticesinde mahkemece itirazın kaldırılmasına ve takibin devamı ile davalı borçlunun tahliyesine karar verilmiş olması karşısında kararın temyizi kabil olması nedeniyle yerel mahkemenin 01.04.2010 tarih ve 2009/12 esas - 2010/2 karar sayılı ek kararının bozularak kaldırılmasına oybirliği ile karar verilip, dosyadaki bütün kağıtlar okundu, gereği görüşülüp düşünüldü.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere ve kararın dayandığı gerekçeye göre davalının tahliyeye yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalının alacağa yönelik temyiz itirazlarına gelince; takibe dayanak yapılan ve karara esas alınan 15.05.2008 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede aylık kira bedeli 125.-TL olup, her ayın onbeşinde peşin ödeneceği kararlaştırılmıştır. Bu şartlar geçerli olup, tarafları bağlar.

Davacı alacaklı 30.07.2009 tarihinde yapmış olduğu icra takibinde aylık 125.-TL'den 2008 yılı Ekim, Kasım, Aralık ve 2009 yılı Ocak, Şubat, Mart, Nisan, Mayıs, Haziran ve Temmuz ayı kira bedelleri toplamı 1290.-TL'nin tahsilini istemiş davalı borçlu itirazında 2008 yılı Ekim, Kasım, Aralık ve 2009 Ocak ayı kira bedelini bankaya yatırdığını bu aylara ilişkin borcu olmadığını, takibe konu diğer ayların kira bedelini en kısa sürede ödeyeceğini

belirterek ödemelere ilişkin banka dekontlarını ibraz etmiştir. Davacının talep ettiği Ekim, Kasım, Aralık 2008 aylarına ilişkin kira bedelleri takipten önce 26.01.2009, Ocak 2009 ayı kira bedeli de 16.02.2009 tarihinde ödendiğine göre mahkemece ödenen kira bedelleri tutarı mahsup edilerek bakiye kısım üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.