Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/7171 K.2010/14130

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı önalım davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, önalım hakkına konu edilen payın iptali ile davacılar adına tescili istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın görev yönünden reddine, kararın kesinleşmesinden sonra dosyanın Refahiye Kadastro Mahkemesi'ne gönderilmesine karar verilmesi üzerine hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava konusu edilen pay, taşınmazın paydaşlarından Hakkı Toprak mirasçıları tarafından 02.03.2009 tarihinde 5.000,00 TL bedelle davalıya satılmıştır. Davacılar tarafından 17.06.2009 tarihinde önalım hakkına dayalı olarak dava konusu edilen payın iptali ve davacılar adına tescili istemli işbu dava açılmıştır. Refahiye Kadastro Müdürlüğü'nün 08.12.2009 tarihli yazısı ile yapılan kadastro çalışmaları sonucu dava konusu edilen payın bulunduğu taşınmaz hakkında 162 Ada 6 parsel olarak 07.12.2009 tarihinde kadastro tutanağı düzenlenerek, davalı olduğundan bahisle malik hanesi boş bırakılarak mahkemeye gönderilmiş, mahkemece Kadastro Mahkemesi'nin görevli olduğu nedeniyle görevsizlik kararı verilmiştir.

3402 Sayılı Kadastro Kanunu'nun 25/son maddesine göre kurucu yenilik doğuran davalar Kadastro Mahkemesinin görevi dışındadır. Önalım davaları 11.02.1959 tarih ve 10/12 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı'nda da belirtildiği üzere kurucu yenilik doğuran davalardandır. Bu durumda mahkemece, dava konusu parsele ait kadastro tutanağının kadastro müdürlüğüne iade edilerek, çapın ve sicil kaydının oluşmasını bekledikten sonra, işin esasına girilerek oluşan sonuca göre bir karar vermek gerekirken yazılı şekilde davanın görev yönünden reddi ile kadastro mahkemesine gönderilmesine karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirmiştir.