Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/7292 K.2010/10957

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davacı ve davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava bir adet taşınmazın ortaklığının giderilmesine ilişkindir.Mahkemece satış kararı verilmiş hüküm davacı vekili ve davalı ... tarafından temyiz edilmiştir

Davacı vekili dava dilekçesinde müvekkilinin ve davalıların dava konusu parselde malik olduklarını kullanım konusunda anlaşamadıklarını belirterek taşınmazın aynen taksimi mümkünse taksim suretiyle, taksimi mümkün değilse satılarak ortaklığın giderilmesini istemiştir.Bir kısım davalılar ise taksim suretiyle ortaklığın giderilmesini savunmuşlardır.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HMUK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince;dava konusu edilen ve satışına karar verilen Erzurum ili ... ilçesi ...

Köyü sınırları içerisinde bulunan 362 nolu parsele ait tapu kaydı dosya içinde bulunmamaktadır.Dosya içinde bulunan Tekman Asliye Hukuk Mahkemesinin 2005/53-91 Esas-Karar sayılı dosyası içerisindeki aynı parsele ilişkin 17.4.2003 tarihli tapu sicil kaydına göre de davacı ve davalılar dışında başka maliklerinin de olduğu ve davaya dahil edilmedikleri anlaşılmaktadır.Bu nedenle dava konusu parsele ilişkin en son tapu kaydının ilgili tapu sicil müdürlüğünden getirtilerek getirtilen tapu kaydına göre taraf teşkilinin sağlanması ve ondan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.Öte yandan tapu maliki ... ölü olduğu ve mirasçılarının dava

dilekçesinde davalı olarak gösterildiği halde ...na ait mirasçılık belgesine dosya içinde rastlanılamadığından tüm mirasçılarının davaya dahil edilip edilmediği denetlenememektedir.Adı geçene ait mirasçılık belgesinin ilgilisinden istenerek dosya içine konulması mirasçılık belgesindeki mirasçılarına göre dava dilekçesinde gösterilen davalılar dışında mirasçısı varsa davaya dahil edilmesi ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken taraf teşkili sağlanmadan yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.