Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/8187 K.2010/13281

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava bir adet taşınmazın ortaklığının giderilmesine ilişkindir.

Mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı H…

…. E. kayyımı vekilince temyiz edilmiştir.

Davacı vekili dava dilekçesinde dava konusu edilen taşınmazda davalı ile paydaş olduklarını belirterek ortaklığın satış suretiyle giderilmesini istemiştir.

Davalı kayyım vekili ise davanın reddini savunmuştur.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davaları paylı ve elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi mallarda paydaşlar veya ortaklar arasındaki hukuki ilişkiyi sona erdiren, birlikte mülkiyetten ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Mahkemece paydaşlığın (ortaklığın) satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi halinde satışın nasıl yapılacağının ve satış bedelinin ne şekilde dağıtılacağının karar yerinde gösterilmesi gerekir. Satış bedelinin, satışına karar verilen taşınmaz paylı mülkiyet hükümlerine konu ise paydaşların tapudaki payları oranında, elbirliği halinde mülkiyet hükümlerine tabi olması halinde mirasçılık belgesindeki payları oranında hem paylı, hem de elbirliği mülkiyet halinin bir arada bulunması halinde ise tapudaki ve mirasçılık belgesindeki paylar nazara alınarak dağıtılmasına karar verilmesi gerekir.

Olayımıza gelince;

Dava konusu edilen ve satışına karar verilen 139 ada 12 parsel satış bedelinin ne şekilde dağıtılacağı hüküm kısmında gösterilmemesi doğru olmadığı gibi ortaklığın giderilmesi davasında tarafları ilgilendirmeyen ve idari bir işlem olan taviz bedeli hakkında H…

….. E.adına isabet eden ½ hisseye düşen %10 oranında taviz bedelinin Vakıflar Genel Müdürlüğü'ne ödenmesine karar verilmesi de doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.