Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/8240 K.2010/12134

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine vaki itiraz üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılarak takibin devamına karar verilmesini istemiştir. Mahkemece itirazın kaldırılmasına ve takibin devamına karar verilmiş karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına toplanan delillere, delillerin mahkemece değerlendirilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalının, tahliye ve anahtar teslim tarihinden sonraki kira alacağına ilişkin temyiz itirazına gelince;

Davacı alacaklı tarafından davalı hakkında 1.3.2004 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesine dayanılarak, 2009 yılı mayıs ayından 2010 yılı Şubat ayına kadar olan ödenmeyen toplam 5100 TL kira alacağının tahsili isteğiyle icra takibi başlatılmıştır. Davalı borçlu ödeme emrinin tebliği üzerine yapmış olduğu itirazında, borçlu bulunmadığını, bilakis alacağı bulunduğunu belirtmiştir.

Dava konusu taşınmazın 19.10.2009 tarihinde tahliye edilmiş olduğu dosya içerisindeki tutanaktan anlaşılmaktadır. Nitekim kiralananın tahliye edildiği davacının da kabulündedir.

Tahliye tarihinden sonraki istek haksız fesih sebebiyle uğranılan kira kaybı niteliğinde olup yargılamayı gerektirdiğinden mahkemece davalının tahliye tarihine kadar olan kira alacağından sorumlu tutularak bu tarihten sonraki kira alacağının reddine karar verilmesi gerekirken bu husus üzerinde durulmadan yazılı şekilde davanın kabulüne karar verilmesi doğru değildir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.