Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/8413 K.2010/11593

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine itirazın kaldırılması tahliye ve %40 tazminat isteğine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Kira sözleşmesinde birden fazla kiralayan veya birden fazla kiracı olması halinde aralarında zorunlu dava arkadaşlığı bulunduğundan takibin ve davanın bütün kiracılara yöneltilmesi gerekir. Takibe dayanak yapılan ve karara esas alınan 01.09.2001 başlangıç tarihli ve 10 yıl süreli kira sözleşmesi kiracılar ..., ..., ... ve ... tarafından imzalanmıştır. Dosya içeriğinden kiracıların birden fazla olduğu açıkça anlaşılmaktadır.

Tahliye istekli takip bütün kiracılara karşı yapılmış olup kiracıların tamamı süresinde borca itiraz etmişlerdir. Ne var ki itirazın kaldırılması ve tahliyeye yönelik dava, kiracılardan sadece ...’na karşı açılmıştır. Birden fazla kiracı olması halinde tahliye isteği bölünemeyeceğinden davanın da tüm kiracılara karşı açılması zorunludur. Mahkemece tahliye isteğinin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile davanın kabulüne karar verilmesi isabetsizdir.

Öte yandan, kira borcu bölünebilir nitelikte olup davalı borçtan payına düşen miktar kadar sorumludur. Mahkemece, itirazın kaldırılması isteğinin davalı borçlunun payına düşen miktar dikkate alınarak kabulüne karar verilmesi gerekirken tüm alacak yönünden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi doğru olmayıp karar bu nedenle de bozulmalıdır.