Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/8784 K.2010/9849

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar bir kısım davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, iki adet taşınmazdaki paydaşlığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, davalılar ..., ..., ... ve ... yönünden davanın reddine,diğer davalılar yönünden davanın kabulüne 837 ve 3897 nolu parseller yönünden davanın kabulüne, paydaşlıklarının satılarak giderilmesine karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HUMK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince; dava konusu ... köyü 837 ve Pamukova köyü 3897 nolu parselde 1/3 hisse ile elbirliği halinde malik olan paydaş ... ... dava da taraf olarak yer almamıştır. Paydaş ... kızı 03.02.1945 Geyve doğumlu ... ...'ın getirtilen nüfus kayıt örneğinde sağ olduğu belirlenmiştir. Adı geçen davalıya usulüne uygun olarak duruşma gün ve saatini bildirir dava dilekçesi tebliğ edilerek taraf teşkilinin sağlanması ve ondan sonra işin esasının incelenmesi gerekirken, eksik inceleme ile taraf teşkili sağlanmadan hüküm kurulması doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.