Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/9669 K.2010/10641

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kira bedelinin tahsili için icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hükmü davalı vekili temyiz etmiştir.

Davacı vekili, dava dilekçesinde davalının 25.10.2007 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli sözleşme ile kiracı olduğunu,20.4.2007 ile 20.10.2007 tarihleri arasında aylık 850 TL den 7 aylık ve 20.11.2007 ile 20.5.2008 tarihleri arasında aylık 900 TL’den 8 aylık olmak üzere toplam 12250 TL’nin ödenmesi için takip yaptığını davalı borçlunun takibe itiraz ettiğini belirterek haksız itirazın iptali ile takibin devamı ve %40 tazminata hükmedilmesini istemiştir. Davalı vekili ise takipte dayanılan 25.10.2007 tarihli kira sözleşmesi olduğunu davacının sözleşmeden önceki kira bedellerini talep ettiğini belirterek davanın reddini savunmuştur.

Takipde dayanılan ve hüküm esas alınan 20.10.2007 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Bu sözleşmede daha önceki dönemlerden kira alacağı bulunduğu belirtilmediğine göre kira sözleşmesinin yenilendiği tarihten önceki dönem kira bedellerinin ödendiğinin kabulü gerekir. Bu durumda 20.10.2007 tarihli kira sözleşmesinden sonraki dönem kira miktarı hesaplanarak davalı tarafından yapılan ödemeler ve davalının icra dosyasındaki kabulü göz önüne alınarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.