Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/9772 K.2011/166

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar bir kısım davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, bir adet taşınmazın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi üzerine hüküm davalılardan ... kendi adına ve davalılar ..., ..., ... ve ...'ı temsilen temyiz etmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HUMK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince; dava konusu yapılan ve satışına karar verilen taşınmazın paydaşlarından ...'ın 22.02.2004 tarihinde öldüğü ve geriye ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... ve ...'ın mirasçı olarak kaldığı davanın anne ... tarafından açıldığı çocukların ise davalı olarak davada yer aldığı görülmüştür. Davalı çocuklardan ..., ... ve ... reşit olmayıp davacı anne ile aralarında menfaat çatışması bulunduğundan mahkemece adı geçen davalılara kayyım tayin edilerek kayyım hususuyla davanın görülmesi gerekirken taraf teşkili sağlanmadan yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.