Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/9844 K.2011/516

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, bir kısım davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, dokuz adet taşınmazın ortaklığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece, satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılardan ... ve ... tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili, dava dilekçesinde, muris ... adına kayıtlı dokuz adet taşınmazdaki ortaklığın mümkünse aynen, değilse satılarak giderilmesini istemiştir. Davalılar ise taksim suretiyle ortaklığın giderilmesini istemişlerdir.

Taşınmazın elbirliği mülkiyetine konu olması halinde ortaklığın giderilmesi geçerli bir paylaşma (taksim) sözleşmesine dayanılarak isteniyorsa, bu şekilde açılmış davanın reddine karar verilmelidir. Zira bu gibi durumlarda, taksim sözleşmesine göre tescil davası açılması gerekir. Taksim (paylaşma) sözleşmesinin geçerliliği bütün mirasçıların katılmış olmasına ve yazılı şekilde yapılmasına bağlıdır.

Olayımızda; Davacı açmış olduğu iş bu dava ile 9 adet taşınmazın ortaklığının giderilmesini istemiştir. Davalılardan ... ve ... temyiz dilekçelerinde; dava konusu taşınmazların miras bırakan ...'dan kaldığını, mirasçıların hep birlikte Medeni Kanun hükümlerine göre miras taksim sözleşmesi yaptıklarını savunmuşlar ve tarihsiz yazılı miras taksim sözleşmesini ibraz etmişlerdir. Bu durumda mahkemece, miras taksim sözleşmesinin geçerli bir taksim sözleşmesi olup olmadığı üzerinde durularak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiştir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.