Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/9868 K.2010/13260

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı davalının kiracısı olduğu iddiası ile icra takibi yapmış ve takibin kesinleştiği iddiasıyla tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece zabıta araştırması yaptırılmış ve davalının kiralananı tahliye ettiği kabul edilerek davanın konusuz kaldığı gerekçesiyle karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiştir.

Kira ilişkisi hukuki bir ilişkidir. Bu ilişkinin sona ermesi için kiracının kiralananı terk etmesi yeterli olmayıp, usulünce sona erdirilmesi gerekir. Mahkemece davanın esasının incelenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, zabıta araştırmasına dayanarak kiralananın kiracı tarafından tahliye edildiği kabul edilerek yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.