Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/10213 K.2011/14551

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava beş adet taşınmazın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece taşınmazların satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

1- Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre temyiz eden davalının 129 ada 14, 45 ada, 17, 174 ada, 51 ve 216 ada 3 parsel sayılı taşınmazlara yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalının 142 ada 25 Nolu parsele yönelik temyiz itirazlarına gelince;

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. Davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımızda; dava konusu taşınmazın paydaşı ...’ın baba adı tapu kaydında yazılı değildir. Tapu kaydında baba ismi yazılı olmayan paydaşın açık bir şekilde kim olduğu, davanın tarafları ile bir ilgisinin olup olmadığı dosyadaki bilgi ve belgelerden anlaşılamamaktadır. Tapu kayıt maliklerinin kim olduğu ve davanın tarafları ile ilişkisi tespit edilmeden karar verilemez. Bu şekilde taraf teşkili sağlandığından söz edilemez. Bu durumda davada yer alan ... ile tapu paydaşı ...’ın aynı kişi olup olmadığı üzerinde durulmalı aynı kişiler olduğunu anlaşılması halinde tapuda isim tashihi davası açmak üzere ilgilisine süre ve imkan tanınarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi hatalıdır.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.