Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/10275 K.2011/14906

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava bir adet taşınmazın ortaklığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece taşınmazın satılarak ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılardan ... tarafından temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HMUK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımızda; davaya konu ve satışına karar verilen 2774 Ada 3 No’lu parsel sayılı taşınmazın 143/2400 payın ... adına kayıtlı olduğu, adı geçen paydaşın nüfus kaydında ise adının ... olduğu görülmüştür. Tapu kaydında adı geçen ... ile ...'nın aynı kişi olup olmadığı anlaşılamamaktadır. Mahkemece öncelikle ilgili Tapu Sicil Müdürlüğünden bu durumun sorulması, gelen cevabi yazının sonucuna göre tapuda isim tashihi davası açılıp açılmadığı sorularak gerektiğinde bu konuda ilgili tarafa mehil verilip aradaki çelişki giderilerek taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.