Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/10282 K.2011/15963

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, bir kısım davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Uyuşmazlık bir adet taşınmazdaki paydaşlığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece taşınmazın satılarak paydaşlığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece temyiz isteminin reddine karar verilmiş, davalılar vekili tarafından temyiz isteminin reddi kararıda temyiz edilmiştir.

Mahkemece “kararın tebliğ işlemleri ve davalılardan vefat eden ...’e ait veraset ilamı ve mirasçılarına tebliğ işlemleri için muhtıra çıkarılmasına rağmen masrafların yatırılmamış olması nedeniyle temyiz isteminin reddine karar verilmiş ise de, esasen bahsi geçen işlemleri yaptırma görevi dosyanın davacısına ait olup, temyiz eden davalılara yüklenemeyeceğinden, mahkemenin temyiz isteğinin reddine ilişkin 15.10.2010 gün 2007/19 esas 2009/2352 sayılı ek kararının bozularak ortadan kaldırılmasına karar verilip dosya incelendi;

Satış suretiyle ortaklığın giderilmesi istenen taşınmaz üzerinde intifa hakkı varsa bu hak sahibinin davaya dahil edilmesi zorunlu olduğu gibi taşınmazın 14.3.1960 gün ve 1/3 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca intifa hakkı ile yükümlü olarak satılması gerekir. İntifa hakkı sahibi tek başına bu hakkının paraya çevrilmesini, taşınmazın intifasız satışını isterse diğer paydaşların muvafakatları aranmaksızın taşınmazın intifasız satışına karar verilmesi gerekir.

Olayımıza gelince; Dava konusu taşınmaza ait tapu kaydının incelenmesinden, tapuda paydaş olan ... ve ... hisseleri üzerinde dava dışı ... lehine intifa hakkı kurulu olduğu anlaşılmıştır. Mahkemece yukarıda açıklandığı üzere intifa hakkı sahibinin davaya dahil edilerek taraf teşkilinin sağlanması, ayrıca taşınmazın intifa hakkı ile yükümlü olarak satılması gerekirken bu hususlar üzerinde durulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi hatalı olup bozmayı gerektirmiştir.