Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/10365 K.2011/14579

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, yeni iktisap ve işyeri ihtiyacı nedeniyle tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece, tahliyeye karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili dava dilekçesinde, davacının kiralananı 9.3.2010 tarihinde satın aldığını, işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesini davalıya ihtarnameyle bildirdiğini, 6 ay geçmesine rağmen tahliye edilmediğini belirterek tahliyeye karar verilmesini talep etmiştir.

Davalı, kiralanan taşınmazla bir alakasının olmadığını, kira sözleşmesinin yeğeni ...'la yapıldığını belirterek davanın reddini savunmuş, böylelikle kiracılık ilişkisini inkar etmiştir. Mahkemece, taraflar arasında kira ilişkisinin varlığı kabul edilerek tahliyeye karar verilmiştir.

Davada dayanılan kira sözleşmesi ve kira ilişkisi inkar edildiğine göre, kira ilişkisinin varlığı ve unsurları kiralayan tarafından kanıtlanmalıdır. Mahkemece öncelikle davalının kiracılık sıfatına yönelik delillerini sunmak üzere davacıya ve davalıya süre verilerek delillerin toplanması ondan sonra işin esasının incelenmesi gerekirken yazılı gerekçeyle davanın kabulüne karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.