Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/10492 K.2011/14000

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu aleyhine kira alacağı nedeniyle tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine vaki itiraz üzerine davacı alacaklı İcra Mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi isteminde bulunmuştur. Mahkemece itirazın kaldırılması talebine yönelik hüküm tesis edilmeksizin kiralananın tahliyesine karar verilmiş karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.

İcra takibine dayanak 01.07.2009 başlangıç tarihli kira sözleşmesinde kiralayanın davacı murisi ... olduğu anlaşılmaktadır. Bu durumda mahkemece tapu kaydı getirtilerek taşınmazın elbirliği mülkiyetine tabi olması halinde zorunlu dava arkadaşlığı nedeniyle tahliye ve alacak talebinin ancak tüm paydaşlar tarafından birlikte istenebileceği, paylı mülkiyete tabi olması halinde ise, alacağa yönelik olarak her bir paydaşın ayrı ayrı dava hakkı olmakla birlikte tahliye isteminin ancak pay ve paydaş çoğunluğunca yapılabileceği gözetilerek sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi doğru değildir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.