Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/10580 K.2011/14252

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, akde aykırılık nedeniyle tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Hükme esas alınan 30.1.2004 başlangıç tarihli ve 10 yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Dava akde aykırılık nedeniyle tahliye istemine ilişkindir. BK 256.maddesi gereğince akde aykırılığın gerçekleşmesi için akdin konusu taşınmazın sözleşmeye aykırı olarak kullanılması gerekir. Davacı dava dilekçesinde ve yargılama sırasında davalının kiralanan dışına taşarak kiraya verilmeyen yol ve kaldırıma tecavüz ettiğini, yoldan geçişin engellendiğini belirttiğine göre, kiralanan yer dışındaki yere tecavüz akde aykırılık sayılmaz. Bu durum el atmanın önlenmesi davasına konu teşkil edeceğinden davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçeyle davanın kabulüne karar verilmesi doğru değildir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.