Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/10597 K.2011/14792

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar, bir kısım davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava onsekiz adet taşınmazın ortaklığının giderilmesine ilişkindir.Mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar tarafından temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya bir kaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMUK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir

Dava konusu edilen ve satışına karar verilen parsellere ait ...

Valiliği 2.Bölge Tapu sicil Müdürlüğü'nün 17.4.2003 gün ve B09TKG4680001-123/662 ve 28.4.2003 gün ve B.09.1.TKG 4680002-125/635 sayılı müzekkereler ekindeki son tapu kayıtlarına ve dosya içinde bulunan mirasçılık belgelerine göre davacılardan bir kısmı ile tapu malikleri arasında irtibat kurulamadığı gibi, dava konusu edilen taşınmazlarda bir kısım paydaşların davaya dahil edilmedikleri ve taraf teşkili sağlanmadığı anlaşılmaktadır.

Mahkemece yapılacak iş dava konusu edilen parsellere ilişkin en son tapu kayıtlarının ilgili tapu sicil müdürlüğünden istenerek, celp edilen tapu kayıtlarına göre tapu maliklerinin sağ ise kendilerinin, ölü ise ilgilisinden mirasçılık belgesinin istenerek varsa mirasçılarının davaya dahil edilmesi ve taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekirken, taraf teşkili sağlanmadan yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.