Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/10654 K.2011/10949

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine davalı borçlunun yasal süresinde itiraz etmesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece istemin kabulüne kiralananın tahliyesine karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Alacaklı vekili tarafından kiracı borçlunun 2009 yılı 2.ve 3.dönemi 238.147-TL kira alacağı ve 1.957,41-TL işlemiş faiz olarak 240.104,41-TL kira borcunu ödemediğinden bahisle 31.03.2010 tarihinde icra takibi başlatıldığı, davalıya gönderilen örnek 13 nolu ihtarlı ödeme emrinin davalı borçluya 15.04.2010 tarihinde tebliğ edildiği ve bu ödeme emri ile borçluya 60 günlük ödeme süresi verildiği,

ancak İzmir 10.İcra Hukuk Mahkemesinin 07.07.2010 tarihinde dava açtığı, 03.11.2010 tarih 2010/689 esas 2010/1066 sayılı kararı ile ödeme emrinin tebliğ tarihinin 01.07.2010 olarak düzeltilmesine karar verildiği ve bu kararın temyiz edilmeden 22.11.2010 tarihinde kesinleştiği anlaşılmaktadır.

İİK.’nun 269/1 maddesi yollaması ile Borçlar Kanunu’nun 288. maddesi gereğince 60 günlük ödeme süresinin dolması beklenmeden alacaklı tarafından icra mahkemesinden tahliye isteminde bulunulamaz. Ödeme emrinin düzeltilen tebliğ tarihine nazaran 60 günlük ödeme süresi dolmadan 21.06.2010 tarihinde icra mahkemesinden tahliye isteminde bulunulduğundan istemin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde tahliyeye karar verilmesi doğru değildir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.