Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/10782 K.2011/15038

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava kesinleşen icra takibi nedeniyle İİK.nın 269/a maddesine dayalı tahliye istemine ilişkindir. Mahkeme kiralananın tahliyesine karar vermiş, karar davalılar tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı alacaklı 01.06.1999 başlangıç tarihli sözlü kira sözleşmesine dayanarak 07.02.2011 tarihinde başlatmış olduğu icra takibinde aylık 600 TL'den 2010 yılı Kasım, Aralık ile 2011 yılı Ocak, Şubat ayları kira bedeli 2.400 TL'nin tahsilini istemiş, davalı borçlulara gönderilen ödeme emri 15.02.2011 tarihinde tebliğ edildiği halde itiraz edilmediğinden, kira sözleşmesi ve icra takibine konu edilen borç miktarı İİK.nun 269/a maddesi gereğince kesinleşmiştir.

Bu durumda davalı borçlular kira bedellerini ödediklerini İİK.nın 269/c maddesinde sayılan belgelerden biri ile kanıtlamakla yükümlüdürler. Takibe konu Kasım, Aralık 2010 ve Ocak 2011 kira bedeli takipten önce 04.02.2010 tarihinde 1800.-TL olarak Şubat 2011 kira bedeli ise ödeme emri tebliğinden sonra 30 günlük ödeme süresi içinde 17.02.2011 tarihinde 600 TL olarak alacaklının banka hesabına yatırıldığından borçluların temerrütünden bahsedilemez.

Asıl kira alacağı dışında kalan faiz ve eklentilerin zamanında ödenmemesi temerrüte esas olamayacağından, davanın reddine karar vermek gerekirken, yazılı gerekçe ile tahliyeye karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.