Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/10786 K.2011/14815

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine davalı alacaklı tarafından itiraz edilmesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece istemin kabulüne karar verilmiş, karar davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1-)Dosya kapsamına ve dayanılan belgelere göre davalı vekilinin itirazın kaldırılmasına ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalı vekilinin tahliyeye ilişkin temyiz itirazlarına gelince; davacının dayandığı ...İcra Müdürlüğü'nün 2011/3374 esas sayılı icra takip dosyasında, takibin asıl dayanağını oluşturan 17.02.2011 düzenleme tarihli takip talebi uyarınca kiracı borçluya gönderilen örnek 13 ödeme emrinde 30/7 günlük ödeme ve itiraz sürelerinin gösterilmediği ve dipnottaki açıklamanın da geçerli olmadığı anlaşılmaktadır.

Bu durumda İİK.nun 269/1.maddesi yollaması ile uygulanması gereken Borçlar Kanununun 260.maddesinde düzenlenen temerrüt ihtarnamesinin yasal koşullarına uyulmadığı görülmüştür. Yasaya aykırı düzenlenen örnek 13 ödeme emrinin kiracı borçluyu temerrüde düşüremeyeceği resen gözetilerek tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken bu yön üzerinde durulmadan yazılı şekilde istemin kabulü ile kiralananın tahliyesine karar verilmesi doğru değildir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.