Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/10832 K.2011/14841

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, onaltı adet taşınmazdaki ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, 19151 ada 1 parselin tapuda taraflar adına kaydı bulunmadığından hakkında hüküm tesisine yer olmadığını, diğer parsellere ilişkin davanın kabulüne, ortaklığın satılarak giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılardan ... vekili tarafından satılan parsellere hasren temyiz edilmiştir.

1-)Dosya kapsamına, toplanan delillere ve hükmün dayandığı gerekçelere göre davalının, 19149 ada 2, 2501 ada 77, 2502 ada 93, 2503 ada 111, 2503 ada 112, 2503 ada 113, 2503 ada 96, 2503 ada 97, 2503 ada 98, 2503 ada 99, 663 ada 43, 663 ada 53, 663 ada 54, 663 ada 55 parseller yönünden temyiz itirazları yerinde değildir.

2-)Davalının 663 ada 123 parsele yönelik temyiz itirazlarına gelince; paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HUMK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince; dava konusu yapılan ve satışına karar verilen 663 ada 123 parselin m2 alanlı, 1893/2400 pay ... ve 507/2400 pay ... Belediyesi adına kayıtlı olduğu tapu kaydından anlaşılmaktadır. Paydaş ... Belediyesi davalı olarak davada yer almamıştır. Mahkemece adı geçen belediyenin davaya dahil edilerek işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.