Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/10987 K.2011/10587

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılar vekili tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, 15 adet taşınmazın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece 1 adet taşınmaz hakkındaki davanın reddine, 14 adet taşınmaz ortaklığının satış yolu ile giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, taşınmazların aynen taksiminin mümkün olmadığının anlaşılmasına ve satış aşamasında taşınmazlara yeniden kıymet takdir edileceğine göre davaya konu İzmir İli Konak İlçesi 258 ada 6 ve 19 parsel, 267 ada 2, 4 parsel ve 3 parsel sayılı taşınmazın zemin kat 1, 2 ve 3 nolu bağımsız bölümleri, 336 ada 3 parsel, 337 ada 7 parsel ve 3639 ada 1 parsel zemin kat 23 bağımsız bölüm numaralı taşınmazlara yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.

2-3631 ada 1 parsel D Blok 5.kat 86 ve 87 numaralı bağımsız bölümler 3632 ada 1 parsel zemin kat 11 ve 12 numaralı bağımsız bölümlere yönelik temyiz itirazlarına gelince;

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HUMK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince; Davaya konu edilen ve satışına karar verilen 3631 ada 1 parsel 86 ve 87 numaralı bağımsız bölümler ile 3632 ada 1 parsel 11 ve 12 numaralı bağımsız bölümlerin tapu kaydı malik hanesinde malik...’in baba adı yazılı değildir. Bu nedenle tapu kaydında ismi geçen kişi ile tarafların murisi olan...’in aynı kişi olup olmadığı anlaşılamamaktadır. Mahkemece öncelikle bu konu üzerinde durulup gerektiğinde ilgilisine tapuda isim tashihi davası açması için süre verilerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm tesisi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.