Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/11078 K.2011/15149

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, İİK.’nun 121.maddesi uyarınca borçlu ortağın alacaklısı tarafından açılan iki adet taşınmazın ortaklığının giderilmesi Istemine ilişkindir. Mahkemece bir adet taşınmaz hakkındaki davanın tefrikine, davaya konu 85 parsel nolu taşınmazın satılarak ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. Davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımızda; Dava konusu edilen ve satışına karar verilen ... ilçesi 85 nolu parselin paydaşlarından ... kızı ... davada taraf değildir. Ortaklığın giderilmesi davası ister paydaş tarafından, isterse icra mahkemesinden alınan yetkiye dayalı olarak borçlu ortağın alacaklısı tarafından açılmış olsun davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Bu durumda adı geçen paydaşın sağ ise kendisinin, ölü ise ilgilisinden temin edilecek mirasçılık belgesi ile saptanan mirasçılarının yöntemine uygun şekilde davaya dahil edilmesi sağlanarak taraf teşkilinin sağlanması ve ondan sonra işin esasına girilerek bir karar verilmesi gerekirken, noksan taraf teşkili ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmayıp hüküm bu nedenle bozulmalıdır.