Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/11243 K.2011/15176

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından tahliye talepli olarak başlatılan icra takibine davalının itiraz etmesi üzerine davacı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece istemin kabulüne karar verilmesi üzerine karar davalı tarafından temyiz edilmişitr. 1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, kararın dayandığı gerekçelere göre davalının tahliyeye ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalının alacağa ilişkin temyiz itirazlarına gelince. Takibe dayanak yapılan ve hükme esas alınan 15.7.2008 başlangıç tarihli ve iki yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede aylık kira bedeli 250.-TL olarak kararlaştırılmış, artış şartına yer verilmemiştir.

Davacı kiralayan 29.3.2011 tarihinde başladığı icra takibinde aylık kira bedelinin 300.-TL olduğundan bahisle, ödenmeyen Ağustos 2009-Mart 2011 aylar arası kira bedeli toplam 6000.-TL kira alacağının tahsilini istemiştir. Ödeme emri davalıya 1.4.2011 tarihinde tebliğ edilmiştir. Davalı süresinde yapmış olduğu itirazında aylık kira bedelinin 250.-TL olduğunu belirtmiştir.

Davacı aylık kira bedelinin 300 TL olduğunu yazılı belge ile kanıtlayamadığına göre aylık kira bedelinin davalının kabul ettiği miktar olan 250.-TL olduğunun kabulü gerekir. Mahkemece aylık kira bedelinin bu miktar üzerinden hesaplanarak yapılan ödemeler de mahsup edilmek suretiyle, kalan miktar üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde alacağın tamamı üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi doğru değildir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.