Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/11364 K.2011/15480

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, bir kısım davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava 2 adet taşınmaz ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir Mahkemece davanın kabulü ile taşınmazların satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. Açılan davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Dava konusu edilen ve satışına karar verilen 78 ve 79 parsel no’lu taşınmazların tapu kayıtlarına göre 72/773 ve 222/3092 payının ... oğlu ..., 28/773 payının ise ... oğlu ... adına kayıtlı olduğu ve sadece ... oğlu ...’nin davada taraf olarak yer aldığı anlaşılmıştır. Bu durumda mahkemece tapu paydaşları ... ile ...’nin aynı kişi olup olmadığı üzerinde durularak, gerektiğinde ilgilisine tapuda isim tashihi davası açması için süre verilmesi ve sonucuna göre işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken, bu husus üzerinde durulmadan yazılı şekilde hüküm kurulması doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.