Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/11449 K.2011/15807

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklılar vekili tarafından davalı borçlu aleyhine tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine borçlu tarafından itiraz edilmesi üzerine davacı alacaklılar vekili itirazın kaldırılması, inkar tazminatı ve tahliyeye karar verilmesini istemiştir. Mahkemece itirazın kaldırılmasına, kiralananın tahliyesine karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Takibe dayanak yapılan ve karara esas alınan 01.06.2006 başlangıç tarihli bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede aylık kira bedeli 1.000 TL olup, her ayın 1-5’i arasında nakit olarak ödeneceği kararlaştırılmıştır.

Sözleşmede kiralayanlar ... ve ... olup, davacı alacaklılar vekili bu sözleşmeye dayanarak davalı borçlu hakkında başlattığı icra takibi ile müvekkilinin hissesine düşen aylık 500 TL’den ödenmeyen Şubat 2008 ayından Mart 2011 ayına kadar toplam 11.000 TL kira parasının tahsilini istemiştir. Ödeme emri davalı borçluya 21.3.2011 tarihinde tebliğ edilmiş, borçlu yasal sürede yaptığı itirazında borcu bulunmadığını bildirmiştir.

Davalı kira ilişkisine ve aylık kira miktarına itiraz etmediğinden, kira ilişkisinin varlığı ve aylık kira miktarı kesinleşmiştir.

Davalı borçlu temyiz dilekçesine eklediği ödeme belgelerine dayanarak borcun bir kısmını ödediğini bildirdiğine göre alacak yönünden bu belgeler üzerinde durularak takipten önce yapılan ödemeler var ise bunların mahsubu ile kalan miktar üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmelidir.

Öte yandan 01.06.2006 başlangıç tarihli kira sözleşmesinde kiralayanlar ... ve ... olup, tahliye isteme hakkı bölünemeyeceğinden aralarında zorunlu dava arkadaşlığı bulunmaktadır. İcra takibi kiralayanlardan sadece ... tarafından yapıldığından, takipteki eksikliğin sonradan giderilmesi de mümkün bulunmadığından tahliye isteğinin reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi hatalı olmuştur.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.