Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/11847 K.2012/673

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davalı ve davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, 7600 TL kira bedelinin tahsiline yönelik icra takibine yapılan itirazın iptaline ilişkindir. Mahkemece itirazın kısmen iptali ile takibin 5700 TL üzerinden devamına karar verilmiş, hüküm davacılar ve davalı vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına, takdirde de bir isabetsizlik olmamasına göre temyiz eden davalı vekilinin tüm, davacılar vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davacılar vekilinin Temmuz ayı kira bedeline ilişkin temyiz itirazlarına gelince;

Davacılar vekili, dava dilekçesinde, davalının kiralananı 01/01/2008 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile kiraladığını, en son aylık kiranın 1.900,00-TL olduğunu, davalı aleyhine 7.600 TL’nin tahsili için yapılan icra takibinin, davalının itirazı üzerine durduğunu belirterek, davalının itirazının iptaline, takibin devamına, alacağın %40'ından az olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili taşınmazın tahliye edilerek anahtarların davacılara teslim edildiğini belirterek, davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.

Davada dayanılan ve hükme esas alınan 1.1.2008 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacılar vekili, 2009 Temmuz, Ağustos, Eylül ve Ekim ayları için aylık 1900 TL'den toplam 7600 TL kira alacağı yönünden itirazın iptalini istemiştir. Mahkemece benimsenen bilirkişi raporu doğrultusunda üç aylık erken tahliye tazminatına hükmedilmiş Temmuz ayı kirasına yönelik istek ise reddedilmiştir.

Davacıların kiralananın anahtarını teslim almaması üzerine davalı kiracının talebi ile Karşıyaka 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2009 / 94-93 Değişik iş sayılı ve 21.7.2009 tarihli kararı ile anahtarların yazı işleri müdürüne tevdi yeri olarak teslimine karar verilmiş, davacılar tarafından anahtarlar buradan teslim alınmıştır. Bu durumda kiralananın, kiracının çektiği ihtar tarihinde değil de tevdi yeri kararının tebliğ edildiği tarihte tahliye edildiğinin kabulü gerekir.

Hal böyle olunca, mahkemece tevdi yeri tayin kararının davacılara tebliğ tarihinin araştırılması ve Temmuz ayına ait kira bedelinin ödenip ödenmediğinin davalıdan sorularak bu konudaki delilleri de toplanarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm tesisi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.

Hüküm bu nedenlerle bozulmalıdır.