Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/11947 K.2012/256

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine vaki itiraz üzerine, davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece konusuz kalan tahliye ile ilgili karar verilmesine yer olmadığına, alacağa ilişkin istemin kabulü ile itirazın kaldırılmasına ve %40 icra inkar tazminatına karar verilmiş, karar davalı tarafından alacağa ilişkin olarak temyiz edilmiştir.

1- Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına dayandıkları belgelere temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.

2- Davacı alacaklı tarafından 28.9.2009 tarihinde tahliye istekli olarak başlatılan icra takibi ile 1.3.2006 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesinin özel şartlar bölümünün 1. maddesinde kararlaştırılan bir ay kira parasının zamanında ödenmemesi halinde gelecek kira paralarının muacceliyet kazanacağı şartına dayanılarak istenebilir hale gelen kira dönemi sonuna kadar ki kira alacağının tahsili istenmiştir.

Yargılama sırasında 21.4.2011 tarihli duruşmada davacı vekili tarafından taşınmazın 30.9.2009 tarihinde tahliye edilmiş olduğu beyan edilmiş olup, esasen bu husus mahkemenin de kabulündedir. Bu durumda taşınmazın tahliye tarihinden sonraki kira alacağı yönünden kiracının sorumluluğu tahliye tarihi ile kiralananın aynı koşullarla yeniden kiraya verilmesi için gereken makul süre kira parası ile sınırlıdır.

Mahkemece tazminat hukuku ile ilgili bu uyuşmazlığın yargılamayı gerektirdiği gözetilerek tahliye tarihinden sonraki kira alacağı hakkındaki istemin reddine karar vermek gerekirken alacağın tamamı üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi isabetsiz olmuştur.