Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/12073 K.2011/13210

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı önalım davasına dair kararın temyiz incelemesi duruşmalı olarak davalılardan ... tarafından süresi içinde istenilmekle gün tayin edilerek taraflara gönderilen davetiyelerin tebliğ edilmesi üzerine 29.11.2011 günü temyiz eden davalılar vekili Av. ... ve davacı vekili Av.... geldiler. Hazır bulunanların sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Uyuşmazlık, önalım hakkına konu edilen payın iptali ile davacı adına tesciline ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmesi üzerine hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili, dava dilekçesinde, davalıların müvekkilinin üst hakkı sahibi olduğu 7 ( 2 ) parsel No’lu taşınmazdaki üst haklarını 08.05.2003 tarihinde 180.000 TL satın aldıklarını, ancak tapuda satış bedellerinin önalım hakkının kullanılmasını engellemek için muvazaalı olarak yüksek gösterildiğini, gerçek satış bedelinin 20.000 TL olduğunu, davacının bilirkişi incelemesi sonucu ortaya çıkacak gerçek bedel üzerinden önalım hakkını kullanmak istediğini belirterek, davalılar adına kayıtlı üst haklarının iptali ile müvekkili adına tescilini talep etmiştir.

Mahkemece yapılan yargılama sonucu davacının bedelde muvazaa iddiasını kanıtlayamamasını nedeniyle tapuda gösterilen bedel üzerinden önalım hakkının tanınmasına karar verilmiştir. Ancak temyiz dilekçesine ekli nüfus kaydına göre 03.06.2011 tarihinde karar verilmesinden önce 03.05.2011 tarihinde davalı ...’ın öldüğü, geride mirasçı olarak eşi olan diğer davalı ile birlikte çocukları ... ve ... ’ı bıraktığı görülmektedir.

Bu durumda mahkemece davalı ... mirasçılarının davaya dahil edilmesi, taraf teşkilinin sağlanması ve ondan işin esası hakkında bir karar verilmesi yönünden hükmün bozulması gerekmiştir.