Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/12103 K.2012/686

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Uyuşmazlık, ödenmeyen kira parasının tahsiline yönelik olarak başlatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması, kiralananın tahliyesi ve %40 icra inkar tazminatı istemine ilişkindir. Mahkemece tahliye isteminin kabulüne, alacağa yönelik talebin ise kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı tarafından reddedilen alacak kısmına yönelik olarak temyiz edilmiştir.

Davada dayanılan ve karara esas alınan 1.4.2010 tarihli 1 yıl süreli yazılı kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede aylık kira 6.520 TL olup, her ay peşin ödeneceği kararlaştırılmıştır.

Davacı tarafından bu sözleşmeye dayanılarak 20.11.2008 tarihinde başlatılan icra takibinde 1.10.2007 – 30.4.2008 ayları arası kira parası olan 53.509 TL ile 5.593 TL işlemiş faiz olmak üzere toplam 59.102 TL nin tahsili istenilmiş, aşamalarda 2007 yılı kirasının aylık 7.303,00 TL, 2008 yılı kirasının ise aylık 7.900,00 TL olduğu beyan edilmiştir.

Ödeme emrinin tebliği üzerine davalı borçlu tarafından kira ilişkisine ve aylık kira miktarına karşı çıkılmaksızın borcu bulunmadığından bahisle itiraz edilmiş, yargılamada ise davanın reddine karar verilmesi talep edilmiştir.

Mahkemece her ne kadar aylık kiranın 6.520,00 TL olup, ödenmeyen 6 ay için borcun 39.120,00 TL olduğundan bahisle bu miktar üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmiş ise de, esasen davalı borçlu tarafından aylık kira miktarına karşı çıkılmamış olmakla aylık kira miktarı kesinleşmiştir.

Mahkemece bu husus üzerinde durulmadan karar verilmesi doğru olmadığı gibi, icra takibinde 1.10.2007 ile 30.4.2008 tarihleri arası 7 aylık kira parası için talepte bulunulmuş olmasına rağmen mahkemece 6 ay üzerinden hesaplama yapılması da doğru değildir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.