Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/12191 K.2012/481

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava kira alacağının tahsili ve tahliye istemli takibe vaki itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece itirazın kaldırılmasına ve tahliyeye karar verilmiş karar davalı borçlu tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı alacaklı, davalının ...

Caddesi No:... adresindeki taşınmazda 04.11.2009 başlangıç tarihli ve 05.11.2009 başlangıç tarihli iki ayrı kira sözleşmesi ile kiracı olduğunu kiralananların aynı binada apart ve daire olarak 2 farklı yer olduğunu her bir kira sözleşmesindeki kira bedelinin aylık 300,00 TL olduğunu, davalı borçlunun kira parasının eksik ödemesi nedeni ile yapılan takibe itiraz ettiğini, itirazın kaldırılmasına ve her iki kira sözleşmesi nedeni ile de tahliyesine karar verilmesini talep etmiştir.

Davalı borçlu icra takibe itirazında kira borçlarını muntazam ödediğini, kira borcu olmadığını belirtmiş, davaya cevaplarında ise kira sözleşmesinin aynı taşınmaza ilişkin olduğunu, taraflar arasında tek kira sözleşmesinin olduğunu, 04.11.2009 tarihinde yapılan kira sözleşmesi iptal edilerek, 05.11.2009 tarihinde yeni sözleşmenin yapıldığını, bu sözleşmeye göre de borcu olmadığını beyan etmiştir.

Her iki sözleşmeye konu taşınmaz ... Caddesi No:... adresindeki taşınmaz olup, kira sözleşmesinde, farklı bölümlerinin kiraya verildiğine dair açıklık bulunmamaktadır. Tahliye edilecek yerin ... no'lu taşınmazın tamamı mı yahut bir kısmı mı olduğu, bir kısmı tahliye edilecekse hangi kısmının tahliye edileceği hususu yargılamayı gerektirmekte olup, genel mahkemede çözümlenmesi gereken bir husustur. Bu nedenle dar yetkili icra mahkemesince incelenmesi mümkün değildir. Bu haliyle uyuşmazlığın çözümü yargılamayı gerektirdiğinden davanın reddine karar verilmesi gerekirken, itirazın kaldırılmasına ve tahliyeye karar verilmesi doğru değildir. Karar bu nedenlerle bozulmalıdır.