Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/1230 K.2011/2719

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu aleyhine kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine davalı borçlu tarafından itiraz edilmesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak kiralananın tahliyesi isteminde bulunmuştur. Mahkemece, süresinde itirazda bulunulmadığı ve ödeme yapılmadığı gerekçesiyle kiralananın tahliyesine karar verilmesi üzerine karar, davalı borçlu tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı alacaklı 01.07.2009 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi ile kiralananda kiracı olan borçlu hakkında, sözleşme gereği ödenmeyen 2010 yılı Mayıs ve Haziran ayları kira parası ile aidat bedeli toplamı 2.650,00 TL’nin tahsili için tahliye istekli olarak ... İcra Müdürlüğü’nün 2010 /14783 sayılı dosyası ile icra takibi yapmış, borçluya Örnek 13 ihtarlı ödeme emri 04.06.2010 tarihinde tebliğ edilmiştir.

Davalı-borçlu yasal 7 günlük itiraz süresi içinde 10.06.2010 tarihli dilekçesi ile dairenin kapı ve pencerelerinin harap olduğunu, soğuk aldığını,daire sahibinin kira karşılığı pimapen yapılmasını kabul ettiği halde fiyatları pahalı bulunca bu yola başvurduğunu,apartman aidatlarının da yöneticiye ödendiğini belirtmiştir.Anılan dilekçede ileri sürülen hususlar borca itiraz niteliğindedir. İcra Müdürlüğü tarafından icra takibinin durdurulmaması da sonuca etkili değildir.

Bu itiraz üzerine icra takibi duracağından ve itirazın kaldırılması istenmeden tahliye talep edilemeyeceğinden mahkemece tahliye isteminin reddi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup bozmayı gerektirmiştir.