Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/12872 K.2012/997

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, 8 adet taşınmazın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece 7 adet taşınmaz ortaklığının satılarak giderilmesine, 1 adet taşınmaz hakkındaki davanın feragat nedeni ile reddine karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya bir kaçı diğer paydaşlara karşı açar. Davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince davaya konu edilen ve satışına karar verilen taşınmazlar muris ... adına tapuda kayıtlı olup mirasçıları arasında ... kızı 1928 D.lu ... ile ... kızı 1961 D.lu ... (...) ın bulunduğu, dosya arasında bulunan nüfus kaydına göre her iki ...’ın da sağ olduğu görülmüş, ancak dava dilekçesinde taraf olarak ... adında iki kişi yerine bir kişinin gösterildiği gibi bu davalının hangi ... olduğu da anlaşılamamıştır.Bu durumda taraf teşkilinin sağlandığından söz edilemez.

O halde dava dilekçesi ile taraf olarak gösterilen ...’ın hangi mirasçı olduğu tespit edilerek davada taraf olmayan diğer ...'nın davaya dahil edilmesi, aynı isme sahip her iki mirasçıya da açıklayıcı kimlik bilgileri belirtilmek sureti ile dava dilekçesi ve duruşma gününü bildirir davetiye tebliğ edilmesi ve taraf teşkili sağlandıktan sonra davanın esası hakkında karar verilmesi gerekirken taraf teşkili sağlanmadan karar verilmesi doğru görülmediğinden hükmün bozulması gerekmiştir.