Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/12971 K.2012/1168

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, borçlu ortağın borcundan dolayı alacaklı tarafından İ.İ.K.'nun 121. maddesine göre alınan yetki belgesine dayanılarak açılan iki adet taşınmazın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi üzerine hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı dava dilekçesinde, davalı ...'nun kendisine borçlu olduğunu, davalı borçlu hakkında ... İcra Müdürlüğü'nün 2008/8346 esas sayılı dosyası ile icra takibi yaptığını, borçlunun paydaşı olduğu taşınmazlar hakkında ortaklığın giderilmesi davası açabilmeleri için icra mahkemesinden yetki aldığını bildirerek taşınmazlardaki ortaklığının giderilmesini istemiştir. Mahkemece ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.

Dava konusu edilen ve satışına karar verilen 1226 ve 1297 no'lu parsellerin tapu kayıtlarının incelenmesinde paylı mülkiyete konu olduğu ve taşınmazlarda davalı borçlu ...'ya ait 1/3 ve ½ oranında müstakil payların adına kayıtlı olduğu görülmüştür. Paylı mülkiyette bağımsız olarak payın haczi ve satışı mümkün olup bu durumda alacaklı tarafından istisnai bir yol olan İİK.'nun 121. maddesine dayalı olarak ortaklığın giderilmesi istenemez. Mahkemece davanın reddine karar vermek gerekirken, yazılı şekilde satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesi hatalı olmuştur.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.