Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/13384 K.2011/13705

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kesinleşen icra takibi nedeni ile tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Takibe dayanak yapılan ve hükme esas alınan 01.01.2009 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli kira sözleşmesi hususunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kira sözleşmesini kiralayanlar olarak ... ve ... birlikte imzalamıştır. Bu durumda kiralayanlar arasında zorunlu dava arkadaşlığı olduğu anlaşılmaktadır.

Kira parasının ödenmemesi nedeni ile 06.01.2010 tarihinde tahliye istemli başlatılan icra takibi kiralayanlar ... ve ... tarafından usulüne uygun olarak birlikte yapılmış ise de dava sadece kiralayanlardan ... tarafından tek başına açılmıştır. Kiralayanlar arasında zorunlu dava arkadaşlığı olduğundan temerrüt nedeni ile tahliye istemi nedeni ile birlikte dava açılması gerekir.

Davadaki bu eksikliğin yargılama sırasında giderilmesi mümkün ise de bu eksiklik giderilmeden karar verilmiştir.

Bu nedenle kiralayanlar arasında zorunlu dava arkadaşlığı olduğundan, tahliye istemi bölünemeyecek isteklerden olması nedeni ile tek kiralayan tarafından açılan davada diğer kiralayanın davaya katılması veya muvafakatanın sağlanması için süre verilerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerektiği halde yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.