Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/13586 K.2012/1886

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine itirazın kaldırılması istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne, 4.740,00 TL kira alacağı üzerinden itirazın kaldırılmasına, takibin devamına, bu miktar üzerinden % 40 icra inkar tazminatının davalıdan alınmasına, reddedilen 23.700,00 TL üzerinden % 40 icra inkar tazminatının davacıdan alınmasına karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1-)Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre davacının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.

2-)Davacı vekilinin kira alacağı ve icra inkar tazminatına yönelik temyiz itirazlarına gelince;

Davacı vekili dava dilekçesinde, davalının 01/08/2009 başlangıç tarihli 1 yıl süreli kira sözleşmesi ile kiracı olduğunu, sözleşmeye göre feshi ihbarda bulunmadığını, sözleşmenin 1 yıl daha uzadığını, davalının 2010 yılı ağustos ayı kirasını ödemediğini, muacceliyet şartı gereğince 31/07/2011 tarihine kadar olan kiranın muaccel hale geldiğini, davalı hakkında aylık 2.370,00 TL'den 31/07/2011 tarihine kadar olan 12 aylık kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine davalının itiraz etmesi üzerine takibin durduğunu belirterek itirazın kaldırılması ve inkar tazminatı talebinde bulunmuştur.

Davalı ise kira sözleşmesinin müvekkili tarafından feshedildiğini, mecurun 31/07/2010 tarihinde tahliye edildiğini, anahtarların kiralayan tarafından teslim alınmaması üzerine ...

6. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2010/177 D.İş sayılı dosyasında anahtarların mahkemeye tevdi edildiğini, muacceliyet şartının uygulanamayacağını, taraflar arasındaki ihtilafın yargılamayı gerektirdiğini belirterek davanın reddine ve davacının %40 icra inkar tazminatına mahkum edilmesine karar verilmesini istemiştir.

Mahkemece, tevdi yeri tayini kararının kiralayana tebliğ tarihi olan 05/10/2010 tarihinde mecurun boşaltıldığı kabul edilerek 4.740,00 TL kira alacağı üzerinden itirazın kaldırılmasına, takibin devamına, bu miktar üzerinden % 40 icra inkar tazminatının davalıdan alınmasına, reddedilen 23.700,00 TL üzerinden % 40 icra inkar tazminatının davacıdan alınmasına karar verilmiştir.

Mahkemece verilen tevdi yeri tayini kararının, kiralananın anahtarlarının teslim alınması için davalıya 05/10/2010 tarihinde tebliğ edildiği anlaşıldığından, anahtar tesliminin bu tarihte gerçekleştiğinin kabulü gerekir. Kiracı kural olarak anahtar teslim tarihine kadar gerçekleşen kira paralarından sorumludur.

Mahkemece, anahtarın teslim edildiği 05/10/2010 tarihine kadar olan takibe konu 2 ay 5 günlük kira bedelinin tahsiline karar verilmesi gerekirken, 2 aylık kira bedeli tutarı olan 4.740,00 TL hükmedilmesi doğru değildir. Öte yandan tahliye tarihinden sonraki dönem kira alacağının varlığı ve miktarı yargılamayı gerektirdiğinden ve bu nedenle reddedilen miktar yönünden ortada likit bir alacağın varlığından söz edilemeyeceğinden, reddine karar verilen kısım için davalı lehine icra inkar tazminatına karar verilmesi de doğru görülmemiştir.

Karar bu nedenlerle bozulmalıdır.