Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/13809 K.2012/2051

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ..., ... mirasçıları tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, alacaklı vekili tarafından açılmış, üç adet taşınmazın ortaklığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece satış suretiyle ortaklığının giderilmesine karar verilmiş, hüküm kayyım vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HUMK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince; dava konusu edilen taşınmazların paydaşlarından ...’in yargılama sırasında öldüğü anlaşılmaktadır. Bu durumda mahkemece ilgilisinden ...’in mirasçılık belgesinin alınması ve mirasçılık belgesinde adı geçen tüm mirasçıların davaya dahil edilmesi ve taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.

Dava konusu edilen ve satışına karar verilen parsellerin tapu kayıtlarının incelenmesinden paydaşlardan ...'ün nüfus kaydında isminin ... olduğu görülmektedir. Bu şahısların aynı kişi olup olmadığı üzerinde durularak gerekirse taraflara mehil verilerek tapuda isim tashihi yaptırılması ve oluşacak sonuca göre hüküm kurulması gerekirken bu husus gözetilmeden karar verilmesi isabetsiz olmuştur.

Hüküm bu nedenlerle bozulmalıdır.

Kabule göre de; Mahkemenin 2009/462 Esas sayılı dosyasında, aynı alacaklının alacağından dolayı yapılan ve kesinleşen takip sonucu, yetki belgesi uyarınca aynı parseller yönünden açılan ortaklığın giderilmesi davası olduğu anlaşılmaktadır. Ortaklığın giderilmesine karar verilen taşınmazlar için başka bir dava sebebiyle yeniden ortaklığın giderilmesine karar verilemez. Bu durumda konusu aynı olan davaların birleştirilmesi düşünülmeden satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verilmesi hatalı olmuştur.