Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/13909 K.2011/15926

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatmış olduğu icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine davalı borçlunun yasal süresinde itiraz etmesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması,takibin devamı ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece itirazın kaldırılmasına, takibin devamına,icra tazminatı ve tahliye isteminin kabulüne karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına göre davalı kiracının tahliyeye yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalı kiracının alacağa yönelik temyiz itirazlarına gelince:

Davada dayanılan ve karara esas alınan 15.1.2007 başlangıç tarihli ve beş yıl süreli kira sözleşmesi hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kira sözleşmesinde kira parası yıllık 1.300 TL olup, nakit ödeneceği düzenlenmiştir. Davacı, 17.2.2010 tarihinde başlatmış olduğu icra takibinde, yıllık 1.300 TL'den 2008-2009 ve 2009-2010 dönemi kira paralarının tahsilini istemiştir. Borçlu süresi içinde vermiş olduğu itiraz dilekçesinde borcu olmadığını bildirmiştir.

Davalı cevap dilekçesinde;davacının daha önce 2008-2009 kira dönemi parasının tahsili amacıyla başlattığı icra takibinin takipsiz bırakılması nedeniyle dosyanın işlemden kaldırıldığını, 2009-2010 kira dönemi parasının PTT ile gönderildiğini savunmuş ve 6.1.2009 tarihli PTT makbuzu ibraz etmiştir.

Mahkemece davalının itirazlarını İİK'nun 269/c maddesindeki belgelerle kanıtlayamadığı gerekçesiyle itirazın kaldırılmasına karar verilmiş ise de,Dairemizin geri çevirme kararı üzerine davalının 6.1.2009 tarihinde PTT kanalı ile gönderdiği 1.300 TL'nin alacaklıya 6.1.2009 tarihinde ödendiği bildirilmiştir. Davalı borçlu tarafından PTT ile gönderilen paranın 15.1.2009-15.1.2010 dönemi kira parası olduğu açıklaması makbuzda yazılmıştır.

Bu durumda 15.1.2009-15.1.2010 dönemi kira parasının takip tarihinden önce ödendiğinin kabulü gerekir. Mahkemece davalının 15.1.2009-15.1.2010 dönemi kira parasına ilişkin ödeme mahsup edilerek kalan miktar üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile itirazın tümünün kaldırılmasına karar verilmesi doğru olmadığından alacağa ilişkin kararın bozulması gerekmiştir.