Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/13964 K.2012/2425

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi davasına dair karar, davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, 18 adet taşınmazda elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulü ile muris...'nın davaya konu taşınmazlardaki paylı mülkiyet payı üzerindeki mirasçılar arasındaki elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesine karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

TMK'nun 644. maddesi gereğince elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesine karar verilmesi halinde, paydaşlar; murise, muristen sonra vefat eden mirasçılar var ise bunlara ait mirasçılık belgeleri ve TMK'nun 677. maddesi gereğince yapılan pay temliklerine göre tespit edilmeli, oluşan duruma göre sahip oldukları hisse miktarları dikkate alınarak, paylı mülkiyet payları hesap edilerek hüküm kurulmalıdır.

Somut olayda, davacılardan ..., ..., ... ve ...'ün davaya konu taşınmazdaki muris...'dan olan miras paylarını, 03.05.2010 tarihinde TMK'nun 677. maddesi gereğince devrettikleri tapu kaydından anlaşılmaktadır. Mahkemece davaya konu taşınmazlarda muris ....ın payına ilişkin olarak yapılan pay temliklerine ilişkin kayıtlar, Tapu müdürlüğünden getirtilerek, pay temliklerinin hangi mirasçılar arasında yapıldığı tespit edilip, paydaşlar ve payları belirlenerek hüküm kurulması gerekirken, yazılı şekilde pay temlikleri nazara alınmadan hüküm kurulması doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.