Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/1425 K.2011/5081

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında aylık 530 TL'den 2009 Eylül, Ekim, Kasım, Aralık 2010 Ocak, Şubat, Mart kira paraları toplamı olan 3710 TL'nin tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine davalının itiraz etmesi üzerine davacı icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece, 2430 TL kira alacağı ve 100.66 TL işlemiş faiz için itirazın kaldırılmasına asıl alacağın %40 oranında icra inkar tazminatının davacıya verilmesine ve tahliyeye karar verilmesi üzerine karar davalı borçlu tarafından temyiz edilmiştir.

1-Davalı borçlunun alacak yönünden temyiz itirazlarının incelenmesinde. Davacı alacaklı 16.2.2010 tarihinde 1.4.2007 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesine dayanmış olup, bu sözleşmede aylık kiranın 475 TL olduğu her ayın en geç birinci gününe kadar ödeneceği belirlenmiştir. Bu kira sözleşmesinin ek özel koşullar 1. Maddesinde ise aylık kira zamanında ödenmezse veya eksik ödenirse dönem sonuna kadar kiraların muaccel olacağı kararlaştırılmıştır.

Taraflar arasında uyuşmazlık bulunmayan bu kira sözleşmesi hükümleri tarafları bağlar. Davalı borçluya ödeme emri tebligatı 17.2.2010 tarihinde yapılmış olup süresinde icra müdürlüğüne yapmış olduğu itirazında 2009 yılı Kasım, Aralık 2010 yılı Ocak ve Şubat aylar kirasının 2120 TL olduğunu fazla ödediği 140 TL ile 500 Dolar (700.00 TL) depozito düşüldüğünde 1280.00 TL borcu olduğunu fazlasına itiraz ettiğini beyan etmiştir.

Davalı borçlu tarafından ibraz edilen ve davacının da kabulünde olan 7.12.2009 tarihli Halk Bankası dekontunda 1200 TL kira bedelinin ödendiği görülmektedir. Takipte istenen 3710 TL kira borcundan davacının da kabul ettiği 1200 TL ödeme tutarı indirildikten sonra kalan alacak miktarı 2510 TL olup, davalı borçlu itirazında 1280 TL borcu kabul ettiğinden kalan asıl kira alacağı 1230 TL'dir.

Bu durumda mahkemece 1230 TL asıl alacak ile hesaplanacak işlemiş faizi üzerinden itirazın kaldırılmasına ve takibin devamına karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.

2-Davalı borçlunun tahliye yönünden temyiz itirazlarına gelince; Davacı alacaklı 26.8.2010 tarihli duruşmada tahliyenin konusuz kaldığının beyan etmiş, davalı borçlu da temyiz dilekçesinde taşınmazı tahliye ettiğini karara itirazının olduğunu savunmuştur. Tahliyenin gerçekleştiğini her iki taraf da kabul ettiğinden mahkemece tahliye istemi konusunda karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.