Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/14341 K.2012/2478

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, bir kısım davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava 4 adet taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece 3 adet taşınmaz ortaklığının satış suretiyle giderilmesine, 1 adet taşınmaz hakkında açılan davanın vazgeçme nedeni ile reddine karar verilmiş, hüküm davalılar tarafından satışına karar verilen taşınmazlar yönünden temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya bir kaçı diğer paydaşlara karşı açar. Açılan davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince; Davaya konu edilen ve satışına karar verilen 390 ve 855 nolu parsellerde malikin adı Hürü Akkurt, 450 parselde ise... olarak yazılı olmasına rağmen tarafların miras bırakanının mirasçılık belgesinde murisin adı...olarak yazılıdır. Tapu maliki ile tarafların miras bırakanının aynı kişi olup olmadıkları anlaşılamamaktadır. Mahkemece öncelikle bu konu üzerinde durulup gerektiğinde ilgilisine tapuda idari düzeltme veya isim tashihi davası açması için süre verilerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm tesisi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.