Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/14387 K.2012/858

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, bir kısım davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılmış olan icra takibine davalı borçlu tarafından itiraz edilmemesi üzerine davacı alacaklı süresinde İcra Mahkemesine başvurarak temerrüt nedeni ile kiralananın tahliyesini istemiştir. Mahkemece istemin kabulüne karar verilmiş, karar davalı borçlu tarafından temyiz edilmiştir.

Takipte dayanılan ve karara esas alınan 15.10.1999 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır.Sözleşmeyi diğer davacılar ile birlikte ... ve ... kiralayan sıfatı ile imzalamışlardır. Kiralayan ... ölmüş olup mirasçılarından takibi başlatanlar arasında ... bulunmadığı gibi ... da bulunmamaktadır.

Kira sözleşmesinde birden fazla kiralayan bulunması halinde kiracılar arasında zorunlu dava arkadaşlığı bulunduğundan tahliye istemli icra takibini bütün kiralayanların birlikte yapması ve davayı da birlikte açmaları gerekir. Davadaki bu eksikliğin dava sırasında giderilmesi mümkün ise de icra takibindeki eksikliğin sonradan giderilmesi mümkün değildir.

Mahkemece davanın reddine karar verilmesi gerekirken bu husus göz ardı edilerek yazılı şekilde kiralananın tahliyesine karar verilmesi doğru değildir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.