Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/14500 K.2012/2997

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava bir adet taşınır ve üç adet taşınmazda bulanan bağımsız bölümlerin ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir Mahkemece, taşınır yönünden dava atiye bırakıldığından bu konuda karar verilmesine yer olmadığına, taşınmazlar yönünden davanın kabulüne, ortaklığının satılarak giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacılar vekili dava dilekçesinde, her ne kadar 451 parsel, 1030 ada 44 nolu parselde kayıtlı bağımsız bölüm ile 434 ada 212 nolu parselde bulunan A blok 1.kat 65 nolu bağımsız bölümün satışını talep etmiş ise de; tapu kaydının incelemesinde 451 parselde, mesken niteliğindeki D/4-A Blok 93 nolu bağımsız bölümün, 434 ada 212 parselde imalathane niteliğinde A/1 Blok 65 nolu bağımsız bölümün ve 1030 ada 44 parselde mesken niteliğindeki 2. Blok 4 nolu bağımsız bölümün satılarak ortaklığının giderilmesinin istendiği anlaşılmıştır.Dosya içerisine giren tapu kayıtlarından ve yapılan keşif neticesinde düzenlenen bilirkişi raporundan,

davaya konu taşınmazların kat irtifakı ve kat mülkiyeti oluşturulmuş bağımsız bölümler olduğu anlaşılmaktadır. Bu durumda, mahkemece taleple bağlı kalınarak iş bu bağımsız bölümlerin satışına karar verilmesi gerekirken, bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmazların satışına karar verilmesi doğru görülmediği gibi, ayrıca kabule göre de, 434 ada 212 nolu parsel yerine 434 ada 112 nolu parselin satışına da karar verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.