Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/14713 K.2012/600

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, dokuz adet taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece 39 no'lu parsel hakkındaki davanın vazgeçme nedeniyle reddine, diğer parsellerin satış suretiyle ortaklığının giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılardan ... tarafından satışına karar verilen parsellere yönelik olarak temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HUMK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince; dava konusu yapılan ve satışına karar verilen taşınmazların paydaşlarından ...'in davadan önce 26.03.1998 tarihinde öldüğü temyizden sonra dosyaya ibraz edilen nüfus kaydından anlaşılmıştır. Bu durumda mahkemece adı geçen paydaşın mirasçılık belgesinin ilgililerden temin edilerek, mirasçılık belgesinde yer alan tüm mirasçıların davaya dahil edilmesi, mirasçılara usulüne uygun dava dilekçesinin tebliğ edilmesi ve taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken, taraf teşkili sağlanmadan yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.