Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/14773 K.2012/3071

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, tahliye taaahhütü nedeniyle yapılan icra takibine itirazın iptali ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davalı, 1.5.2000 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli kira sözleşmesi ile dava konusu taşınmazda kiracı olup, sözleşmede kiralayan, davacıların murisi ...'tür. Kiralayanın 2.5.2004 tarihinde ölümüyle geriye mirasçı olarak davacılar.... ve Christea M.Weizmar Kütük kalmıştır. Kiralayan ....ün terekesi iştirak halindedir.

25.8.2008 tanzim tarihli tahliye taahhütnamesine dayanılarak kiralananın tahliyesi için 5.7.2010 tarihinde icra takibi başlatılmış, icra takibi kiralayanın mirasçılarından ... tarafından yapılmıştır. Kiralayanın mirasçılarından... ve Chrisme M.Weizmar Kütük icra takibinde bulunmamıştır.Terekenin iştirak halinde olması nedeniyle icra takibinin tüm mirasçılar tarafından yapılması, davanın da yine tüm mirasçılar tarafından açılması gerekir.

Icra takibindeki bu eksikliğin sonradan giderilmesi mümkün değildir. Bu nedenle davanın reddine karar vermek gerekirken yazılı gerekçe ile davanın kabülüne karar verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.