Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/1607 K.2011/6089

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, iki parça taşınmazda paydaşlığın giderilmesine ilişkindir. Mahkemece, taşınmazlardaki miras bırakan Ali Köprüalan'ın payları üzerinde iştirak halinde bulunan ortaklığın satış suretiyle paydaşlığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılardan ... tarafından temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HUMK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince;

Davaya konu taşınmazlarda, tarafların miras bırakanı Ali Köprüalan'ın 500/5600 payı bulunmaktadır. Taşınmaz paylı mülkiyete konu olup, adı geçen muris dışında birden fazla paydaşı bulunmaktadır. Taşınmazın belirli bir payının ortaklığının giderilmesi mümkün olmayıp ortaklığın taşınmazın tümü hakkında giderilmesinin istenilmesi gerekir. Bu durumda diğer paydaşların davaya katılması ve taraf teşkili tamamlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekirken yazılı gerekçe ile taşınmazlarda 50/5600'ar payın satışına karar verilmesi hatalı olmuştur. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.