Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/1650 K.2011/6181

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili istemine ilişkindir. Mahkeme davanın kısmen kabulüne karar vermiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili, dava dilekçesinde 1.1.2005 başlangıç tarihli yazılı kira akdine göre davalının taşınmazda kiracı olduğunu, 2008 yılı için kira bedelinin sözlü olarak 1250 TL olarak belirlendiğini belirterek 1.1.2008 ile 1.10.2008 tarihleri arası 10 aylık kira bedeli olan toplam 12500 TL’nin tahsilini istemiştir. Davalı ise davanın reddini savunmuştur. Kira bedelini ispat yükümlülüğü davacıya ait olup davacı iddia ettiği kira bedelini yazılı belge ile kanıtlamak zorundadır.

HUMK.nun 288. maddesi uyarınca yıllık kira miktarına göre tanıkla kanıtlama olanağı da yoktur. Bu durumda mahkemece uyuşmazlık konusu olmayan 1.1.2005 tarihli yazılı kira sözleşmesi göz önüne alınarak varılacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken yapılan keşif sonucu bilirkişinin tespit ettiği değer üzerinden yazılı şekilde hüküm kurulması doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.