Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/1936 K.2011/6480

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlular aleyhine kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan tahliye istemli icra takibine davalı borçluların itiraz etmesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi isteminde bulunmuştur. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmesi üzerine karar davalı borçlular vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre davalı borçlu ...’un tüm ve davalı borçlu ...’un aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalı borçlu ... vekilinin tahliyeye ilişkin temyiz itirazlarına gelince;

İcra takibinde ve davada dayanılan ve karara esas alınan 1.1.2005 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşme davacı alacaklı tarafından kiralayan, davalı borçlular tarafından ise kiracı sıfatı ile imzalanmıştır.

Davacı alacaklı tarafından Ordu 1. İcra Müdürlüğü’nün 2010 / 1972 sayılı dosyası ile Haziran-Temmuz 2009 ayları kirasının tahsili için yapılan icra takibine yasal süresi içinde davalı borçluların itiraz etmesi üzerine itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi için işbu dava açılmış ise de, dosyaya celp edilen tapu kaydından dava konusu edilen ... Mahallesi 225 ada 13 parsel No’lu kiralananda davalı borçlu ...’un 11 / 20 payının bulunduğu anlaşılmaktadır.

Paylı mülkiyete tabi taşınmazda bir paydaşın kendi payını diğer paydaşa kiraya vermesi mümkün ise de kural olarak taşınmazda kiracı olan paydaş aleyhine açılan davada tahliye kararı verilemeyeceğinden mahkemece davalı borçlu ... hakkındaki tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup bozmayı gerektirmiştir.